מאמרים בנושא נדל"ן ומקרקעין

מינוי בן ממשיך כהסכם למראית עין 02/12/14 |  מאת: רגב אלקיים | נדל"ן ומקרקעין "בחוזה למראית עין מסכימים ביניהם הצדדים, כלפי חוץ, על סדר משפטי מסוים, בעוד שכוונתם האמיתית שונה. נמצא כי מתקיימות בעניין זה שתי מערכות משפטיות. המערכת האחת, החיצונית והגלויה, הקובעת הסדר מסוים המסוכם על הצדדים, והמערכת השנייה, הפנימית והנסתרת, המבטלת בהסכמה הסדר זה או משנה אותו…" למאמר המלא...

ליקויי בנייה- אחריות יועץ קרקע בתביעות בגין ליקויי בנייה. 29/06/14 |  מאת: עו"ד צבי שטיין | נדל"ן ומקרקעין מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא אחריות יועץ קרקע בתביעות ליקויי בנייה, בסוגי המקרים בהם תיתכן אחריות יועץ קרקע בתביעות ליקויי בנייה. במאמר מובאת סקירת פסיקת בתי המשפט בנושא אחריותו של יועץ הקרקע כלפי רוכש הדירה כצד שלישי, דיון באחריות יועץ הקרקע במקרה של התקשרות ישירה בינו ובין מזמין העבודה והיקף אחריותו, תוך אבחנה בין אחריות לכשלים תכנוניים לבין אחריותו לכשלים בביצוע, והדגשה כי יועץ קרקע המפר את חובותיו המקצועיות כלפי הלקוח, עובר, במעשהו/מחדלו זה, גם עבירה משמעתית בהתאם לחוק המהנדסים. לסיכום מובאת עמדתו האישית בסוגיה של כותב המאמר. למאמר המלא...

ליקויי בנייה - מינוי מומחה מטעם בית המשפט וקביעת שכרו ע"י ביהמ"ש בתביעות ליקויי בנייה - הצעות לשיפורים. 28/04/14 |  מאת: עו"ד צבי שטיין | נדל"ן ומקרקעין מאמר זה סוקר באריכות, ביסודיות ובצורה מקיפה ומפורטת ביותר את נושא קביעת מינויים של המומחים המתמנים על ידי בתי המשפט בתביעות ליקויי בניה וקביעת שכרם. מאמר זה יצביע, על מספר החלטות שניתנו לאחרונה על ידי בתי המשפט ויסביר את הבעייתיות של החלטות אלה, אשר עם כל הכבוד, גורמות לבזבוז זמנו של בית המשפט הנכבד ובזבוז זמן של הצדדים המתדינים ובאי כוחם. במאמר מובאת הצעה מהפכנית לשינוי בכל הקשור למינוי המומחים מטעם בתי המשפט וכן נוסח מוצע של החלטת בית המשפט לענין מינוי מומחה מטעם בית המשפט. למאמר המלא...

תמ"א 38 15/02/14 |  מאת: יעל נייגר | נדל"ן ומקרקעין רבים מדברים על תמ"א 38 ומעטים יודעים מה באמת זה אומר... כנסו ותחכימו. למאמר המלא...

תביעה נגד קבלן בגין ליקויי בנייה-האם כדאי להגיש אותה ומהם הסיכויים להצליח בה?. 20/01/14 |  מאת: עו"ד צבי שטיין | נדל"ן ומקרקעין מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא הכדאיות בהגשת תביעה נגד קבלן בגין ליקויי בנייה והסיכויים להצליח בה. זו השאלה המרכזית בה מתחבטים בעיקר רוכשי הדירות החדשות במדינת ישראל וגם אותם אנשים אשר בנו את ביתם על קרקע שלהם ו/או הרחיבו/שיפצו את ביתם/דירתם. במאמרנו זה ננסה להשיב על השאלות החשובות האם כדאי להגיש תביעה נגד קבלן בגין ליקויי בנייה, מתי יש להגיש את התביעה ומהם סיכוי ההצלחה בתביעה שכזו? למאמר המלא...

ליקויי בניה- "זכות התיקון" עפ"י תיקון מספר 5 לחוק המכר (דירות) בתביעות ליקויי בניה 09/12/13 |  מאת: עו"ד צבי שטיין | נדל"ן ומקרקעין מאמרי זה הנו מאמר המשך למאמר קודם שפורסם על ידי ביום 22.10.2009 בו הבאתי סקירה מפורטת ורחבה יותר של נושא זכות התיקון ותביעות ליקויי בניה בכללותן. מאמרי זה מתמקד בתיקון הסעיף בחוק העוסק בזכות התיקון ובבעיתיות הנובעת מאופן ניסוחו של סעיף זה (תיקון מספר 5 לחוק מחודש אפריל 2011). למאמר המלא...

וילה בקיסריה 11/11/13 |  מאת: totach kidum | נדל"ן ומקרקעין אתן מתכננות את מסיבת הרווקות הגדולה ביותר והמושקעת ביותר שהכלה העתידית חלמה עליה, אתה מתכנן יום גיבוש לכל החברים ורוצה שכולם יצאו מרוצים וידברו על היום הזה עוד הרבה גם אחרי, אתה מתכנן את הצעת הנישואין המרגשת ביותר לחברה הלחוצה עוד ועוד סיבות לעשות את ההפקה שלכם במקום האולטימטיבי ביותר כיום שהינו וילה בקיסריה. למאמר המלא...

ברחבי ארה"ב היום ניתן לבצע עסקאות נדל"ן. 04/11/13 |  מאת: totach kidum | נדל"ן ומקרקעין תחום הנדל"ן הינו תחום משגשג כיום מאוד בשוק וכדאי לכל אדם ואדם. כמובן, שלא כל אחד יכול להתמודד בעצמו עם היכולת להחזיק נכס ללא העזרה מתאימה לכך, או לפחות התייעצות בתחילה עם אנשים אשר מומחים בתחום הנדל"ן. כמובן, שבנכס הראשון שאתה מחליט לרכוש כדאי שתתייעץ עם מומחים בתחום על מנת, לא להיתקל בהפתעות בהמשך היחסים שלך עם הנכס הנרכש. נדל"ן הינו נכס אשר בבעלות האנשים אשר רוכשים אותו ויתרון זה מקנה להם את היכולת לבצע עסקאות אשר קשורות לנכס. ניתן להשכיר אותו או בעתיד למכור אותו כאשר יעלה הערך שלו בשוק הצריכ למאמר המלא...

נדל"ן בארה"ב 28/10/13 |  מאת: totach kidum | נדל"ן ומקרקעין נדלן בארהב יכול להפוך לחלומו הרטוב של כל משקיע, אך הוא יכול באותה קלות לסיוט הגדול ביותר של כל משקיע. היה ולא עשית את שיעורי הבית שלך בצורה נכונה יכולת למצוא עצמך עם נכס שמפסיק כסף בצורה נוראית. למאמר המלא...

קבלן בנין חויב לפצות רוכשי דירה בגין נזקים שנגרמו להם עקב העובדה שהוא לא רשם בית משותף ולא רשם את דירתם בטאבו. 30/09/13 |  מאת: עו"ד צבי שטיין | נדל"ן ומקרקעין הקבלן משה קלוגר מבני ברק חויב בפסק דין מיום 8.9.2013 שניתן בבית משפט השלום בתל אביב לפצות רוכשי דירה משפ' הורונציק אשר היו מיוצגים ע"י עו"ד צבי שטיין מרמת-גן בסך של כ-140,000 בגין נזקים שנגרמו להם עקב העובדה כי הקבלן לא רשם את הבית כבית משותף ולא העביר את הדירה על שם הרוכשים בטאבו למאמר המלא...

< עמוד הקודם

2

3

4

5

6