דף הבית חוק ומשפט ייעוץ משפטי ביטול הסכם מכר עקב מצב נפשי - דיני נזיקין
ביטול הסכם מכר עקב מצב נפשי - דיני נזיקין
yael loosh 30/05/10 |  צפיות: 3369

ביטול הסכם מכר עקב מצב נפשי

בת"א 20/08/89 אזימוב נגד בנימיני בבית משפט המחוזי בירושלים, נדונה תביעה לאכיפת הסכם מכר דירה, אשר המוכרים ביטלו עקב פטירת בנם ממחלה קשה ומצבם הנפשי עקב כך.

במקרה הנדון, התקשרו הצדדים בהסכם מכר דירה, כאשר לאחר העברת מרבית התשלומים, פנה עורך דין מטעם המוכרים לעורכת הדין מטעם הקונים, בבקשה לבטל את הסכם המכר, בשל המצב הנפשי אליו נקלעו בשל החשש כי יאלצו לעזוב את ביתם, בו גדל בנם הבכור, אשר נפטר ממחלת סרטן באופן פתאומי. המוכרים, אשר היו סבורים בעת מכירת הדירה, כי מעבר למקום מגורים אחר, יטיב דווקא עם מצבם הנפשי, נכחו, לאחר מכירת הדירה וקבלת התשלומים ולאחר שהדבר הפך למוחשי, כי עם עזיבת הדירה, יאלצו להיפרד מהזיכרון היחיד שנשאר להם מבנם והגיעו למסקנה כי אין ביכולתם מבחינה נפשית, לעזוב את הדירה ולפיכך, ביטלו את הסכם המכר, החזירו את התשלומים והודיעו לקונים, כי הנם מוכנים לשאת בפיצוי בגין ביטול ההסכם. הקונים, אשר סירבו לכך, הגישו תביעה לאכוף את הסכם המכר ולפנות את המוכרים מן הדירה. בית המשפט, דחה את התביעה וקבע כי חרף ההפרה אין להורות על אכיפת ההסכם מאחר והיא תהא בלתי צודקת בנסיבות העניין, כאמור בסעיף 3 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) תשל"א – 1970. 

בית המשפט הוסיף כי לאחר שבחן את הראיות בתיק הגיע למסקנה כי העוול שייגרם למוכרים באם ייאכף הסכם המכר עולה לאין שעור, על העוול שייגרם לקונים אם תדחה התביעה לאכיפה והם יאלצו להסתפק בפיצוי כספי, שכן אין להם, כל זיקה לדירת הנתבעים דווקא ועל אינטרס ההסתמכות שלהם, ניתן להגן בפיצוי כספי שיאפשר להם לרכוש דירה אחרת באזור.

בסיכומו של דבר, קבע בית משפט כי המוכרים ישלמו לקונים את הפיצוי שהוסכם בין הצדדים בגין הפרת הסכם, בהתאם להסכם המכר, בשיעור 10% ממחיר הדירה, ותו לא.

ד"ר דוד סער, עו"ד


למידע נוסף בנושא עורכי דין - דיני נזיקין בקרו באתר מה הסיכוי - עורכי דין עונים על שלות


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 yael loosh


 


מאמרים נוספים מאת yael loosh
 
סוגים שונים של עדשות מגע
מגוונם הרחב של עדשות מגע

מערכות סולריות לחשמל
02/05/11 | בית חכם
מערכות סולריות הינן מערכות סולריות תעשייתיות או מערכות סולאריות ביתיות, שנועדו להחליף את החיבור עם ספק חשמל חיצוני כחברת החשמל

הסבר על קייטסרף פאדל בורד
26/04/11 | ספורט ימי
קייט סרף מבצעים בשתי רמות: מתחילים ומקצוענים. המתחילים אמורים לבחור ציוד יותר גדול – מומלץ דווקא לא לבחור פאדל בורד שטוח, המוגדר בפועל כלוח גלישה למתחילים - שיסייע להם ללמוד את התחום

עדשות מגע או משקפי ראייה – מחיר ותמורה
עדשות מגע, לצד יתרונותיהן האסתטיות הברורות מאיליהן, הפכו את חיינו לקלים ונוחים בהרבה, כאשר כבר אין לנו צורך או סיבה להסתובב עם משקפי ראייה על עינינו במשך שעות ארוכות כל יום

טיול מאורגן ליוון
יוון או הרפובליקה ההלנית, שוכנת בדרום מזרח אירופה ונחשבת ליעד תיירותי אהוד ופופולארי במיוחד בקרב רבבות ישראלים שמבקרים בה מידי שנה

חשיבותה של בת מצווה
בת מצווה שנחשבה עד לפני כעשור לאירוע פחות מסורתי (בהשוואה לבר מצווה), הפכה לאחרונה לאירוע מקובל ושכיח

ריצוף כפרמטר משמעותי בעיצוב הבית
08/02/11 | עיצוב
בשנים האחרונות ישנה מודעות הולכת וגדלה הנוגעת לעיצוב הבית. הריצוף שעד לפני עשור נחשב זניח יחסית בתחום זה, מקבל לאחרונה תשומת לב רבה.

סוגי מתנות לגבר
01/02/11 | קניות
את הזמן הרב ביותר בבחירת מתנה, מוציאות (על פי מחקרים בתחום) נשים המחפשות מתנה לגבר

כל מה שצריך לדעת על הזרקת בוטוקס
בוטוקס המוכר גם בשם בוטולינום טוקסין נמצא בשימוש של הרפואה האסטטית (קוסמטית) כבר בשנות השבעים תחילה שימשה הזרקת בוטוקס לתיקון "עיניים עצלות" וכן סוגים מסוימים של פזילות

מה ניתן למצוא בחנויות כלי נגינה באינטרנט
21/10/10 | מוסיקה
את חנות כלי הנגינה הפיזית שנמצאת בכל עיר בארץ, מחליפות בקצב מסחרר חנויות כלי נגינה וירטואליות, שמאפשרות לכל אחד מאיתנו ליהנות ממגוון רחב של מוצרים וכלי נגינה במחירים שנוטים להיות אטרקטיביים במיוחד
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI