בבואנו לקנות דירה, לשכור דירה או אם כאשר אנחנו מתעניינים בבנייה עתידית של נכס מסוים, יש צורך לעשות הערכה של שווי הנכס. הערכה כזו צריכה להיעשות עבור מי שקונה, עבור מי שמוכר, ולעיתים גם עבור גורם שלישי חיצוני. שמאות מקרקעין לבתי משפט היא תחום אשר בעלי מקצוע העוסקים בו הם שמאים שעליהם לבדוק את הנכסים המבוקשים ולתת חוות דעת מקצועית לבית המשפט בתאריך מסוים. ישנו ארגון המאגד בתוכו את כל השמאים המוסמכים של  מדינת ישראל, ובתוכו השמאים מחולקים לפי התחומים השונים בהם הם עוסקים. יש שמאים שההתמחות שלהם היא במתן הערכה בנושא משכנתא, חלק מהם הם בעלי מקצוע העוסקים יותר בתחום של בעיות מיסוי וכדומה.

מדוע חשובה השמאות?

שמאות מקרקעין באופן כללי חשובה כדי שלכל מי שמעורב בעסקה מסוימת הקשורה בנכסי דלא ניידי (נדל"ן) תהיה הערכה מקצועית על שוויו של הנכס. אין אף נכס שדומה לשני, כיוון שהשווי שלהם משתנה והוא תלוי מספר גורמים חשובים. השווי תלוי במיקום הנכס, בגילו של הנכס (כלומר בן כמה שנים בניין מסוים), ובגורמים רבים נוספים, אשר על ידי בדיקה של כולם יוכלו השמאים לתת את חוות הדעת שלהם שמאות מקרקעין לבתי משפט חשובה במקרים רבים בהם יש חילוקי דעות בבתי המשפט הקשורות בנכס מסוים. כמו לדוגמא בעיות שקורות בין קבלן מסוים וקונה שקנה ממנו את אחת הדירות, ואם נוצרה ביניהם בעיה שלא הצליחה להיפתר בדרך של שלום וללא בעלי מקצוע, הרי שהפתרון העומד בפניהם יהיה לגשת למשפט.

היתרון של עבודה עם בתי המשפט